هزینه خرید خانه در پکن چقدر است؟

هزینه خرید خانه در پکن چقدر است؟ آخرین داده های قیمت مسکن و تجزیه و تحلیل نقطه داغ در سال 2023

اخیرا، روند قیمت مسکن در پکن و هزینه های خرید خانه به موضوعات داغ در اینترنت تبدیل شده است. با تعدیل سیاست ها و نوسانات بازار، خریداران خانه مشتاق به درک سطوح فعلی قیمت مسکن در مناطق مختلف پکن هستند. این مقاله داده‌های داغ کل شبکه را در 10 روز گذشته ترکیب می‌کند تا یک نمایش ساختاریافته از قیمت‌های فعلی مسکن در پکن به شما ارائه دهد.

1. آخرین داده های قیمت مسکن در مناطق مختلف پکن (سپتامبر 2023)

2. موضوعات داغ اخیر در بازار املاک پکن

1.سیاست «خانه بشناسید اما وام نه» اجرا می شود: از اول سپتامبر، پکن سیاست جدیدی را اجرا خواهد کرد. کسانی که وام های خود را قبل از خرید خانه پرداخت کرده اند، می توانند از درمان خانگی برای اولین بار لذت ببرند، که باعث افزایش تقاضا می شود.

2.قیمت مسکن در مدارس در حال کاهش است: با پیشرفت بیشتر سیاست منطقه‌بندی چند مدرسه‌ای، قیمت مسکن در برخی از مناطق مدارس در شیچنگ و هایدیان 15 تا 20 درصد نسبت به اوج کاهش یافته است.

3.مسکن املاک مشاع جلب توجه می کند: پکن امسال 15000 واحد خانه مشترک با میانگین قیمت 28000-45000/㎡ اضافه کرده است و تعداد متقاضیان به رکورد بالایی رسیده است.

4.لیست خانه های دست دوم افزایش یافت: در هفته ای که گذشت، تعداد معاملات نوساز خانه های دست دوم نسبت به ماه مشابه 23 درصد افزایش یافت و برخی از مالکان «مبادله قیمت به حجم» را انتخاب کردند.

3. پیشنهاد برای طرح های خرید خانه با بودجه های مختلف

4. محاسبه دقیق هزینه خرید خانه (به عنوان مثال ملکی به ارزش 5 میلیون را در نظر بگیرید)

5. مشاوره تخصصی و چشم انداز بازار

1.فقط باید یک دوره پنجره خانه بخرید: بازار فعلی در مرحله تعدیل است و برخی از توسعه دهندگان پیشنهادات ویژه ای را ارائه کرده اند. توصیه می شود کسانی که نیاز فوری دارند در سه ماهه چهارم به گره ترفیع توجه کنند.

2.بهینه سازی سیاست وام: بسیاری از بانک ها نرخ سود وام مسکن موجود را کاهش داده اند. به خریداران خانه جدید توصیه می شود برای بهره مندی از سود سهام کاهش نرخ بهره بلند مدت، نرخ بهره شناور LPR را انتخاب کنند.

3.پتانسیل توسعه منطقه ای: مناطق نوظهور مانند مرکز فرعی شهر پکن (Tongzhou) و محور مرکزی جنوبی (Daxing) فضای خوبی برای قدردانی دارند و خریداران سرمایه گذاری می توانند روی آن تمرکز کنند.

4.گزینه های مسکن مقرون به صرفه: خانواده های واجد شرایط می توانند مسکن با مالکیت مشترک یا مسکن اجاره ای مقرون به صرفه را برای کاهش قابل توجه هزینه های زندگی در نظر بگیرند.

به طور خلاصه، هزینه خرید خانه در پکن به طور قابل توجهی متفاوت است، از 2 میلیون در حومه شهر تا 20 میلیون در منطقه اصلی. توصیه می شود خریداران خانه بر اساس نیاز و توان مالی خود و آخرین سیاست ها، طرح خرید خانه مناسبی را انتخاب کنند. در محیط فعلی بازار، تحلیل منطقی و عمل در چارچوب توانایی‌های فرد کلیدی است.